Şeyma Erkul Dayanç
24 Август 2026•Ажурирано: 24 Август 2026
Цените на домовите во Шпанија повеќе од двојно се зголемија откако пазарот го достигна најниското ниво во почетокот на 2014 година, што претставува 12 години непрекинат годишен раст, објави шпанскиот весник „Ел Паис“, пренесува Анадолу.
Според Националниот институт за статистика на Шпанија (ИНЕ), цените на домовите растат 48 последователни квартали, а националниот индекс на цените на домувањето повеќе од двојно се зголемил од 2014 година.
Порастот е особено изразен во неколку региони.
Цените сега се 2,3 пати повисоки отколку во почетокот на 2014 година во Мадрид, 2,26 пати повисоки на Балеарските Острови, 2,13 пати повисоки во Каталонија и 2,03 пати повисоки во Андалузија.
Единствен исклучок е Навара, каде што цените сè уште не се целосно закрепнати од загубите забележани по колапсот на пазарот на недвижности, иако се повисоки отколку во 2014 година.
Порастот се интензивира во последните години, при што неколку региони забележаа годишно зголемување од повеќе од 10 отсто во 2025 година и во почетокот на 2026 година.
Економистот и експерт за недвижности Игнасио Ескијага делумно го припиша овој тренд на растечкиот јаз меѓу цените на домовите и приходите на домаќинствата, велејќи дека пазарот сè повеќе е насочен кон купувачите со поголема куповна моќ.
Експертите, исто така, укажуваат на постојаниот недостиг на станбен простор.
Оскар Мартинес, претседател на Професионалното здружение на експерти за недвижности, изјави дека годишно се градат околу 100.000 домови, додека некои процени покажуваат дека може да бидат потребни двојно повеќе.
Според компанијата за процена на недвижности „Тинса“, просечните цени на домовите во Шпанија во јули се зголемиле за 15,5 отсто на годишно ниво, со што биле 1,8 отсто над претходниот врв забележан за време на меурот на пазарот на недвижности.
Порастот бил особено силен во метрополитенските области, каде што цените се зголемиле за 17,9 отсто, како и во големите градови, каде што бил забележан пораст од 17,3 отсто.
Економистите наведоа дека нерамнотежата меѓу понудата и побарувачката на станови веројатно ќе продолжи да врши притисок врз растот на цените, освен ако изградбата и достапноста на нови домови значително не се зголемат.
